QUINTINHA COM MORADIA T4 DE ALDEIA COM LOGRADOURO E GARAGEM.

QUINTINHA COM MORADIA T4 DE ALDEIA COM LOGRADOURO E GARAGEM.

Vale da Aveias, Sertã   |   Publicado 8 Dez, 00:00   |   ID do anúncio: 3793294

Ref: 1147-B
Área de localização: https://www.google.pt/maps/@39.8108547,-8.1671808,5408m/data=!3m1!1e3

Vídeo: https://youtu.be/SrYpfVbQ8zU

Imóvel:
MORADIA T4 DE ALDEIA COM LOGRADOURO, GARAGEM E QUINTINHA;
A propriedade tem 1.960m2 de área total, 140m2 de superfície coberta; e o imóvel é formado por 1 artigo matricial urbano e 1 rústico.

Construída em 1983 (tem licença de habitabilidade);
Encontra-se em razoável estado de conservação, a necessitar de algumas obras de restauro, pintura, limpeza, etc.
Caraterísticas:
A moradia é composta por cave com 2 divisões (arrumos); rés-do-chão com 8 divisões (4 quartos, wc, cozinha, sala e marquise); e tem sótão amplo com terraço;
Do lado de fora, tem uma garagem e logradouro à volta da casa. A quintinha tem dependências agrícolas.


Infraestruturas:
A eletricidade (EDP), água da rede, as telecomunicações encontram-se conectadas e tem fossa séptica.

Terreno:
A qualidade do solo é boa, confronta com a estrada municipal, tem árvores de fruto; citrinos; oliveiras e videiras;
A quintinha/terreno é ideal para agricultura/horta/vinha/pomar/olival;
O declive do terreno é plano e a propriedade encontra-se totalmente vedada/murada.

Esta propriedade é ideal para habitação permanente/casa de campo e tem potencial para investimento em turismo rural ou de habitação.

Localização:
Situa-se a poucos minutos de várias praias fluviais da região, localiza-se na periferia da aldeia local e com vizinhos diretos;
Próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/padaria;
Os acessos são bons, em alcatrão e possui uma excelente exposição solar, virado a sul, nascente e poente, e ótimas vistas panorâmicas sobre a aldeia e natureza envolvente.

Geograficamente:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito e cidade de Castelo Branco (a 75km), concelho da Sertã (a 9km), com todos os serviços necessários), e freguesia do Nesperal (a 1km, com alguns serviços).
A propriedade confronta com a M533, encontra-se a 3km da Vila de Cernache do Bonjardim (como todos os serviços necessários), a 8km do IC8, a 30km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 50km da A23 (saída 18), a 70km da A1 (saída 10), a 75km da Cidade de Coimbra, e a +/- 2 horas de Lisboa ou Porto.

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): +/- 50€ ano.


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