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Prédio em zona nobre, no Príncipe Real

2.300.000 €

Descrição

Prédio de utilização comercial e habitacional com área total aproximada de 960 m2 (área coberta em caderneta 232 m2 | 4 pisos) localizado no Príncipe Real, entre o Miradouro de São Pedro de Alcântara e o jardim do Príncipe Real. Ainda se encontra em propriedade total, sendo composto de R/C, 1º, 2º e 3º andar em águas furtadas e terraço de 8 m2 (saguão). Ideal para projecto de reconstrução e ampliação - teve há alguns anos projecto submetido na CML, com parecer favorável, para endireitar as águas do 3º andar e subir mais meio piso para construção de Duplex. Cada andar existente permite a construção de 2 apartamentos T2 e T3 com boas áreas, num total de 6 a 8 apartamentos (consoante a preferência). É muito central mas calmo, sem estar em contacto directo com as principais artérias nem com a zona movimentada do Bairro Alto; está bem servido de transportes, serviços, restaurantes, supermercados, etc. A envolvente é típica, com vários prédios na imediação já inteiramente renovados e com excelentes valores de comercialização. Os prédios contíguos já foram também eles ampliados, tendo todos pelo menos 3 pisos + águas furtadas. Os últimos andares têm vista privilegiada sobre a cidade a Sul, Poente e rio. O prédio está parcialmente devoluto (tem inquilinos nas lojas e no 2º piso), com zonas comuns com pormenores de arquitectura histórica, em bom estado de conservação e sem questões estruturais a reportar. Actualmente com 2 apartamentos com 8 divisões no 1º e 2º andar e dois apartamentos com 5 e 6 divisões no 3º último andar. R/C com dois espaços comerciais, cada uma com o seu número de porta. É um investimento interessante numa zona selecta da cidade com um grande potencial de valorização. Os apartamentos podem ser reabilitados mas o maior retorno virá de realizar projecto para ampliação e eventual construção de 2 apartamentos por piso, com estacionamento no piso das lojas. Venha visitar a propriedade, zelamos pela sua segurança. Nota: Móveis não estão incluídos. Todas as fotografias e imagens 3D geradas por computador usadas são para fins ilustrativos. Descrições, dimensões, referências a condições e autorizações necessárias para uso e ocupação podem diferir em relação a cada propriedade individual e não se destinam a ser invocadas nem formar parte de qualquer contrato, a menos que especificamente incorporado por escrito no contrato.

Publicado: 26 Abr Visualizações: 10 ID do anúncio: 43294
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