MORADIA RÚSTICA T4 COM PEQUENO LOGRADOURO

MORADIA RÚSTICA T4 COM PEQUENO LOGRADOURO

Carepa, Vila Velha de Ródão   |   Publicado 14 Jan, 00:00   |   ID do anúncio: 4950545

Ref: 1089
ÁREA DE LOCALIZAÇÃO: https://www.google.pt/maps/@39.657006,-7.5760739,13.26z

IMÓVEL:
MORADIA RÚSTICA T4 NO CENTRO DA ALDEIA, COM PEQUENO LOGRADOURO.

A propriedade tem 80m2 de área total, 60m2 de superfície coberta (2x), e o imóvel é formado por 1 artigo urbano;
A moradia é formada por rés-do-chão com 5 divisões (sala, wc, 2quartos, arrumos); 1º andar com 4 divisões (cozinha, sala e 2quartos); e sótão amplo;

A construção é anterior a 7-Agosto-1951 (não necessita licença de habitabilidade). Encontra-se em razoável estado de conservação, mas a necessitar de obras de recuperação; possui paredes grossas em xisto, o chão é feito em pedra tradicional e tem soalhos em madeira bem conservados;

Esta propriedade tem potencial para habitação própria, de campo ou investimento em turismo de habitação rural;

INFRAESTRUTURAS:
A eletricidade e a água da rede encontram-se conectadas (mas não ligadas), a localidade tem saneamento (esgotos), e as telecomunicações localizam-se na aldeia.;

TERRENO:
Possui apenas atrás da casa um pequeno logradouro;

LOCALIZAÇÃO:
Localiza-se na periferia da aldeia local e com vizinhos diretos; próximo de alguns serviços: vendedores ambulantes/padaria;
Os acessos são bons, em alcatrão, possui uma excelente exposição solar (virado a Sul) e ótimas vistas panorâmicas, sobre a aldeia local e natureza envolvente;

Partindo da aldeia local existe um caminho em terra batida com acesso direto ao Rio Tejo (1.500 metros, conforme se observa na imagem aérea do Google). Junto ao Rio Tejo conseguimos observar a Barragem de Cedilho e a fronteira Espanhola;

GEOGRAFICAMENTE:
Pertence à região centro de Portugal (Beira Baixa), distrito de Castelo Branco (a 34km), concelho de Vila Velha de Ródão (a 16km, com todos os serviços necessários), e freguesia dos Perais (a 5km). Encontra-se a 20km da A23 (saída 19), a 45km de Proença-a-Nova (localização da nossa agência Pinhal Rural), a 2horas de Lisboa e a 2.45 do Porto;

IMI (Imposto Municipal de Imóveis): 66€


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